กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับฟาซาดอาคาร

Compliance Overview

บริษัท วันน์สยาม จำกัด (ONE SIAM.,LTD) ให้บริการ รับทำฟาซาด (Façade/Facade) และ Facade Design โดยคำนึงถึงข้อกำหนดตามกฎหมายและมาตรฐานที่เกี่ยวข้องกับอาคาร การออกแบบ และความปลอดภัยในการติดตั้งหน้างานอย่างเคร่งครัด เราประเมินความเป็นไปได้ของโครงสร้างและเงื่อนไขพื้นที่ก่อนออกแบบ จัดทำรายละเอียดจุดยึด/โครงรับให้เหมาะสม และควบคุมการทำงานที่สูง–นั่งร้าน–พื้นที่เสี่ยงตามมาตรการความปลอดภัย ทั้งนี้บริษัทให้ความสำคัญกับ การรักษาความลับข้อมูลลูกค้า และการดูแลข้อมูลโครงการด้วยแนวทางที่รัดกุมตลอดการดำเนินงาน

Compliance Standards

มาตรฐานการดำเนินงาน

Building Control & Safety

1) กฎหมายควบคุมอาคารและข้อกำหนดด้านแบบ/ความปลอดภัย

บริษัท วันน์สยาม จำกัด ให้ความสำคัญกับการดำเนินงานฟาซาดให้สอดคล้องกับข้อกำหนดของงานอาคาร โดยเฉพาะกรณีที่งานฟาซาด/หน้ากากอาคาร เกี่ยวข้องกับโครงสร้าง จุดยึด การดัดแปลงสภาพอาคาร หรือองค์ประกอบภายนอกอาคาร บริษัทจะ - ประเมินความเข้าเกณฑ์งานก่อสร้าง/ดัดแปลง และเงื่อนไขด้านกฎหมาย/ข้อกำหนดท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องกับอาคารนั้น ๆ - จัดทำแบบรายละเอียดงานฟาซาด (Facade Design + Detail) เช่น จุดยึด โครงรับ ระยะรอยต่อ ลำดับการติดตั้ง เพื่อให้ตรวจสอบได้ และลดความเสี่ยง “แบบสวยแต่ทำไม่ได้” - ประสานข้อมูลที่จำเป็น ร่วมกับเจ้าของโครงการ/ที่ปรึกษา/ผู้ออกแบบหลัก/ผู้ควบคุมงาน ตามเงื่อนไขของโครงการ เพื่อให้การดำเนินงานเป็นไปอย่างถูกต้องและปลอดภัย

Expert Team

2) การออกแบบ–คำนวณ–ควบคุมงานโดยทีมผู้เชี่ยวชาญ

เพื่อให้งาน ฟาซาด (Facade) “สวยตามแบรนด์” และ “ปลอดภัยเชิงวิศวกรรม” วันน์สยามดำเนินงานด้วยทีม - สถาปนิก ดูแลแนวคิด รูปลักษณ์ สัดส่วน รายละเอียดงานออกแบบ และภาพลักษณ์ที่สอดคล้องกับธุรกิจลูกค้า - วิศวกร ดูแลระบบโครงรับ จุดยึด การรับแรง และความเหมาะสมกับโครงสร้างอาคารจริง (โดยเฉพาะงานรีโนเวท) - CEO One Siam ตรวจทานและควบคุมมาตรฐานภาพรวม เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ “ทำได้จริง จบงานจริง และตอบเป้าหมายธุรกิจ”

Safety First

3) ความปลอดภัยในการทำงานหน้างาน (Site Safety)

งานติดตั้งฟาซาดมักเป็นงานที่มีความเสี่ยง เช่น งานที่สูง, งานนั่งร้าน/กระเช้า, งานยกประกอบชิ้นงาน, ความเสี่ยงของตกหล่น วันน์สยามจึงกำหนดแนวทางความปลอดภัยให้เป็นส่วนหนึ่งของมาตรฐานการทำงาน ได้แก่ - จัดทำ/กำหนด แผนวิธีทำงาน (Method Statement) และ ประเมินความเสี่ยง (Risk Assessment) ตามลักษณะหน้างาน - กำหนดมาตรการสำหรับ งานที่สูง (PPE, จุดยึด/สายช่วยชีวิต, พื้นที่กันตก, แผง/ตาข่ายกันของตก) - ควบคุมการใช้งาน นั่งร้าน/โครงสร้างชั่วคราว/เครื่องมือยก ให้เหมาะสมกับงาน และตรวจสอบก่อนใช้งาน - กำหนดพื้นที่ทำงานและพื้นที่หวงห้าม เพื่อความปลอดภัยของผู้ใช้อาคาร/ลูกค้า/บุคคลภายนอก - ตรวจเช็กความเรียบร้อยหน้างาน (Housekeeping) ลดอุบัติเหตุและผลกระทบระหว่างดำเนินงาน

Materials Standard

4) วัสดุ/ชิ้นงานฟาซาด: มาตรฐาน การเลือกใช้

วันน์สยามให้ความสำคัญกับการคัดเลือกวัสดุให้เหมาะกับ สภาพแวดล้อม อายุการใช้งาน การดูแลรักษา และความปลอดภัย ของโครงการ โดย - เลือกวัสดุที่เหมาะกับประเภทอาคารและบริบทการใช้งาน (เช่น คลินิก/โรงแรม/โรงงาน/คาเฟ่) - กำหนดสเปกการผลิต/การเคลือบผิวให้เหมาะกับแดด ฝน ความชื้น หรือพื้นที่เสี่ยงการกัดกร่อน - วางระบบรอยต่อ การระบายอากาศ การเผื่อการขยายตัวของวัสดุ และวิธีติดตั้งที่รองรับการใช้งานจริง - ควบคุมคุณภาพตั้งแต่ผลิตจนติดตั้ง เพื่อให้ได้งานที่ “สวย คม เรียบร้อย และทนทาน”

Confidentiality

นโยบายความเป็นส่วนตัว

Data Protection

5) การรักษาความลับข้อมูลลูกค้าและข้อมูลโครงการ

บริษัท วันน์สยาม จำกัด ให้ความสำคัญสูงสุดต่อความลับของลูกค้า ได้แก่ ข้อมูลติดต่อ, แบบ, รายละเอียดโครงสร้าง, ราคา, BOQ, เอกสารประกอบโครงการ, รูปหน้างาน โดยดำเนินมาตรการดังนี้ - จำกัดการเข้าถึงข้อมูลตามหลัก Need-to-know เฉพาะทีมที่เกี่ยวข้องกับโครงการ - จัดเก็บและส่งต่อข้อมูลผ่านช่องทางที่เหมาะสม และกำหนดมาตรการควบคุมไฟล์/เวอร์ชันเอกสาร - เปิดเผยข้อมูลเท่าที่จำเป็นต่อการดำเนินงาน และสามารถจัดทำ ข้อตกลงรักษาความลับ (NDA) ได้ตามคำขอ - กำหนดแนวทางการเก็บรักษาและการใช้งานข้อมูลลูกค้า/ผู้ติดต่ออย่างรัดกุมตามนโยบายบริษัท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

มั่นใจเรื่องความแข็งแรงและความปลอดภัยได้แค่ไหน

มั่นใจได้ 100% เพราะดูแลโดยทีมสถาปนิกและวิศวกร พร้อมมาตรการ Safety หน้างาน (PPE, ตรวจสอบนั่งร้าน) อย่างเคร่งครัด

ข้อมูลแบบและโปรเจกต์จะถูกเปิดเผยไหม

เป็นความลับสูงสุด เราจำกัดการเข้าถึงข้อมูล และยินดีเซ็นสัญญาห้ามเปิดเผยข้อมูล (NDA) เพื่อความสบายใจของลูกค้า

ทำออกมาแล้วจะผิดกฎหมาย หรือโดนสั่งรื้อไหม

สบายใจได้ค่ะ เราเช็กข้อกำหนดและโครงสร้างเดิมให้ก่อนออกแบบ ทุกงานมีวิศวกรคุม ถูกต้องและปลอดภัยแน่นอนค่ะ

ถ้าต้องยื่นขออนุญาต หรือคุยกับฝ่ายอาคาร มีแบบให้ไหม

มีค่ะ เราจัดทำ "แบบรายละเอียด" (Detail Design) ที่ระบุจุดยึด ระยะรอยต่อ และโครงสร้างชัดเจน เพื่อใช้ยื่นตรวจสอบหรือขออนุมัติได้ค่ะ

อาคารเก่า/รีโนเวท มีกฎหมายบังคับเยอะ จะทำได้เหรอ

ทำได้ค่ะ เราจะเข้าไปประเมิน "ความเป็นไปได้ของโครงสร้างเดิม" และข้อจำกัดทางกฎหมายของอาคารนั้นๆ ก่อน เพื่อออกแบบให้สอดคล้องและปลอดภัยที่สุดค่ะ

ถ้าตึกเก่าสร้างมานานแล้ว จะเอากฎหมายปัจจุบันมาจับได้ไหม

งานรีโนเวทมีความละเอียดอ่อนค่ะ เราจะดูว่าการติดตั้งฟาซาดใหม่เข้าข่ายต้องปรับปรุงตามกฎหมายใหม่หรือไม่ และแนะนำทางออกที่ปลอดภัยและไม่ผิดกฎให้ค่ะ

ฟาซาดที่ยื่นออกมาจากตัวตึก จะผิดระยะถอยร่นไหม?

เราจะเช็ก "ระยะร่น" และ "แนวเขตที่ดิน" ตามกฎหมายให้ก่อนออกแบบ เพื่อไม่ให้ส่วนที่ยื่นออกมาล้ำแนวที่กฎหมายห้ามค่ะ